- Проект комплекса предполагал строительство объектов общей площадью не менее 1 млн. кв.м или 70 Га, из которых 4,6 Га отведено под высотное здание.
- Общий объем финансирования проекта составлял 60 млрд. рублей.
- Улучшение комфортности жилой среды за счет развития транспортной и социальной инфраструктуры;
- Преобразование промышленных депрессивных территорий в современный общественно-деловой район;
- Появление новых 8 500 рабочих мест;
- Появление новых предложений на рынке недвижимости;
- Выход Санкт-Петербурга на европейский уровень стандартов качества городской среды;
- Приток новых инвестиций, внедрение новых строительных технологий.
В конкурсе макетов здания Охта-центра участвовали архитекторы разных стран. Посетителям выставки предлагалось проголасовать за любой из понравившихся проектов:
Архитектор Жан Нувель
Архитектор Массимилиано Фуксас
Архитекторы Жак Херцог и Пьер Де Мерон
Архитектор Рэм Кулхаас
Архитекторы Тони Кеттл, Пол Стеллан, Колин Мозис, Гордон Худ, Филипп Никандров
Архитектор Даниель Либескинд
(Все выше расположенные фото — Стариковой Юлии Анатольевны)
Был выбран проект группы архитекторов: Тони Кеттла, Пола Стеллана, Колина Мозиса, Гордона Худа, Филиппа Никандрова.
Проект общественно-делового района «Охта центр», совмещающего функции бизнес-центра и современного cоциально-культурного комплекса, планировался к реализации в устье реки Охты, на правом берегу Невы на месте промышленной зоны советского период.
Высотное здание планировалось возвести к 2012 году, полностью завершить строительство комплекса – к 2016 году.
Реализация проекта на Охте была отменена распоряжением губернатора Санкт-Петербурга в декабре 2010 года.
ХРОНОЛОГИЯ дальнейших событий
08.12.2004. Петербургские СМИ сообщили о том, что Газпром получил в аренду участок на пересечении Большеохтинского проспекта и Конторской улицы для проведения изыскательских работ. Площадь участка, согласно постановлению Смольного, составила 15,9 тыс. кв. м. Газпром объявил о желании построить офисное здание для всех дочерних компаний, работавших тогда в Петербурге и Ленобласти.
24.12.2004. Валентина Матвиенко и глава Газпрома Алексей Миллер впервые обсудили проект. По окончании переговоров губернатор сообщила прессе, что «это будет новая архитектурная доминанта в зоне, где нет регламентации по высотности».
15.11.2005. Между ОАО «Газпром» и правительством Санкт-Петербурга подписан Меморандум о сотрудничестве, предполагающий, в том числе, совместную реализацию проекта создания нового общественно-делового района. Председатель правления Газпрома Алексей Миллер официально объявил о строительстве в Петербурге комплекса офисных зданий Газпрома общей площадью 300 тысяч кв. м.
14.03.2006. Городское правительство приняло окончательное решение о строительстве нового делового центра, в котором будет размещаться государственные структуры и офисы крупных компаний, утвердив место строительства, сроки и финансовую схему. Согласно ей Санкт-Петербург займется строительством «Газпром-сити» – офисного центра, который собирался строить Газпром – за счет городского бюджета, а взамен получит налоговые платежи «дочек» Газпрома – «Сибура» и «Сибнефти». Налоговые отчисления от «Сибнефти», по словам вице-губернатора Александра Вахмистрова, составят порядка 12 млрд рублей в год.
22.03.2006.-29.03.2006 Законодательное собрание Петербурга приняло законопроект о строительстве в Красногвардейском районе нового бизнес-центра, в котором будет расположен и офис «Сибнефти». Согласно законопроекту, центр должен разместиться на территории примерно в 25 Га, рядом с гостиницей «Охта». Небольшой участок в декабре 2004 года был предоставлен Газпрому для строительства офиса. Теперь к этой территории будет присоединены примерно 10–12 га участка «Петрозавода» и 10 га, принадлежащих ранее заводу «Штурманские
14.06.2006. Валентина Матвиенко и Алексей Миллер сообщили о начале архитектурного конкурса, подчеркнув, что приглашены только иностранные участники с мировыми именами, лучшие зодчие планеты. В список вошли семь архитектурных мастерских: Ателье Жан Нувель (Франция), ОМА, Рем Кулхаас (Нидерланды), RMJM (Великобритания), Массимилиано Фуксас (Италия), Херцог и де Мерон Архитектен (Швейцария), Даниэль Либескинд (Германия), Ричард Роджерс Партнершип (Великобритания). Все они имеют опыт строительства небоскребов.
С 2006 года на территории будущего строительства начались детальные археологические исследования, которые финансировались ЗАО «Общественно-деловой центр «Охта». Подробное изучение истории этого места, где три столетия назад располагалась крепость Ниеншанц, а еще совсем недавно находились корпуса промышленных объектов советской эпохи, стало возможным именно с началом подготовки к строительству общественно-делового района.
01.12.2006. Председатель правления ОАО «Газпром» Алексей Миллер объявил победителя архитектурного конкурса на выбор концепции строительства главного здания административно-делового центра «Газпром-сити». Им оказался английский проект RMJM London limited.
Декабрь 2006 года. Накануне выборов в Законодательное собрание Петербурга против проекта «Газпром-сити» начинает разворачиваться беспрецедентная волна «черного пиара», большинство противников проекта – оппозиционные политические партии и общественные организации градозащитной направленности. Основные претензии оппонентов проекта: небоскрёб нарушит архитектурный облик Санкт-Петербурга; постройка небоскрёба якобы может привести к разрушениям в близлежащих домах; обеспечить надёжность постройки высотой 300 метров нельзя, т.к. прочные грунты в устье Охты залегают слишком глубоко.
16.03. 2007. Проект получил официальное название – общественно-деловой район «Охта центр». По итогам заседания Комиссии по рассмотрению и реализации стратегических проектов на территории Санкт-Петербурга принято решение о расширении его социальной составляющей и увеличении доли социальных объектов до 35%. и изменены финансовые условия проекта. По новой схеме финансирование 51% стоимости строительства вложит компания «Газпром нефть». Оставшаяся часть будет сформирована за счет налоговых отчислений Газпрома в бюджет Петербурга. Город, Газпром и «Газпром нефть» получат право собственности на возведенные объекты пропорционально доле вложенных средств. По новому проекту, «Охта центр» будет представлять целый микрогород. В рамках общественно-делового района теперь планируется построить спортивные, выставочные и культурные учреждения, музеи, ледовую арену, жилой квартал и т.д. Строительство района планируется в три очереди и должно завершиться к 2016 году. Общая площадь офисных помещений составит 280 тысяч кв. м. Общая стоимость реализации проекта – по-прежнему более 60 млрд рублей. При этом Петербург теперь заплатит не $2 млрд, а $1 млрд.
21.05.2007. Архитекторы бюро RMJM, победившего в конкурсе на проектирование «Охта центра», выступили перед членами Общественного совета Петербурга и рассказали о небоскрёбе и сопутствующей инфраструктуре Центра. По словам директора российского офиса архитектурной компании Филиппа Никандрова, Красногвардейская площадь будет оснащена подземными пешеходными переходами, будет устроено круговое движение автотранспорта, а также будет построен бульвар вдоль Октябрьской набережной.
25.06.2007. «Газпром» создал фонд поддержки культурного наследия «Охта», одной из задач которого является поддержка музея «700 лет. Ландскрона, Ниеншанц, Невское устье». Экспозиции должны лечь в основу будущего музея истории первых поселений Санкт-Петербурга, который планируется разместить на территории нового общественно-делового района «Охта центр». При поддержке фонда «Охта» планируется проведение различных выставок, семинаров, фестивалей, организация работы тематических клубов и других мероприятий.
29.08.2007. Члены организации «Живой город» обнародовали письмо 49 представителей петербургской интеллигенции к губернатору города В. Матвиенко с призывом отказаться от строительства «Охта центра». В то же время в поддержку строительства высказываются многие известные петербуржцы, среди которыйх Сергей Мигицко, Михаил Боярский, Валерий Гергиев и многие другие.
21.09.2007. На месте, где планируется построить «Охта центр» снесён последний корпус Петрозавода. Его разбирают голландские специалисты компании Caterpillar (крупный производитель строительной и дорожной техники). Расчистка территории на Охте для строительства административного делового комплекса «Газпрома» была начата Ассоциацией по сносу зданий ещё в конце апреля.
02.10.2007. Проектировать небоскрёб для «Газпрома» на Охте будет автор архитектурной концепции — британская RMJM London Limited. Пресс-служба «Газпром нефти» сообщила о том, что заказчик проекта ООО «Общественно-деловой центр «Охта» подписал договор с RMJM на проектирование первой зоны района, включающей высотную доминанту 396 м, спортивный комплекс, конференц-зал, IT-центр, библиотеку, паркинг и торговые площади. Площадь первой зоны «Охта центра» — 270 000 кв. м.
12.01.2008. В Красногвардейском районе, рядом с храмом успения Богородицы, состоялся митинг против строительства «Охта центра». Официального разрешения на митинг не было. На мероприятие собралось около 350 человек. Впоследствии митинги оппозиционных партий, в «повестку дня» которых будут среди прочего внесены и требования об отмене строительства общественно-делового района, будут проводиться неоднократно.
21.03.2008. Агентство социальной информации (АСИ) в течение трёх дней опрашивало горожан по поводу «Охта центра»: «за» и «против». Было опрошено 500 человек – 230 из них высказались «за» строительство. Это 46%. 145 человек (29 %) выступили «против». 75 человек (около 15 %) даже не слышали о данном проекте. 10 % опрошенных затруднились с ответом. По словам руководителя АСИ Романа Могилевского, за полтора года количество противников «Охта-центра» сократилось на 6 % — с 35% до 29%. Р. Могилевский считает, что это произошло благодаря информационным мероприятиям и рекламе. За тот же период число сторонников проекта увеличилось с 33 % до 46,5 %.
08.07.2008. Власти Санкт-Петербурга намерены представить в начале 2009 года документы в ЮНЕСКО по объектам всемирного наследия, расположенным в Санкт-Петербурге. В документах будут чётко разделены охранные зоны. По словам губернатора города В. Матвиенко, район Охты, где планируется построить «Охта центр», не входит в охранную зону.
26.08.2008. Модель небоскрёба, который предполагается разместить на Охте, исследуется в аэродинамической трубе для определения ветровых нагрузок. Как пояснил главный архитектор проекта Филипп Никандров, колебания шпиля здания будут в допустимых принятыми строительными нормами пределах (около 40 сантиметров или 1/1000 высоты). Они не могут быть заметны визуально и не будут ощущаться на верхних этажах здания.
26.12.2008. В Смольном состоялась встреча между руководителями компании Газпром и администрацией Петербурга, по итогам которой было принято решение о том, что проект строительства 396-метрового небоскреба «Охта центр» будет полностью финансироваться из средств Газпрома. Глава компании Алексей Милллер заявил, что стоимость проекта останется неизменной – 60 млрд рублей, а также не изменятся и сроки завершения строительства — 2016 год. «Мы будем полностью подчиняться городскому законодательству, в том числе и по части высотного регламента» – пояснил он .
14.01.2010. Археологические исследования под «Охта центром» продолжает Институт истории материальной культуры.
15.04.2010. «Охта -центр» обрастает сторонниками в среде творческих людей. На фоне падения активности противников строительства «Охта центра» культурная и художественная общественность Петербурга меняет свое отношение к проекту. Все больше известных деятелей культуры выражают свою поддержку строительству общественного делового района на Охте с высотной доминантой 396 метров.
В мае 2010 года компания «Ромир» проводит телефонный опрос 2100 петербуржцев. 50 % опрошенных ответили, что относятся к проекту строительства «Охта центра» «положительно/скорее положительно», 38 % респондентов высказались «отрицательно/скорее отрицательно».
24.06.2010. Получено положительное заключение ФГУ «Главгосэкпертиза России» по результатам инженерных изысканий на территории объекта капитального строительства «Общественно-деловой центр «Охта».
13.07.2010. Коалиция общественных организаций Санкт-Петербурга «Правый центр» направляет обращение директору Центра всемирного наследия ЮНЕСКО Франческо Бандарину, представителям ЮНЕСКО в России, министру внутренних дел РФ, министру культуры РФ и другим высокопоставленным лицам, вовлеченным в процесс обсуждения строительства высотного общественно-делового центра «Охта». В обращении содержится предложение ознакомиться с позицией сторонников этого проекта. Как утверждают представители «Правого центра», их обращение связано с тем, что, по их мнению, представителей общественных организаций, противники «Охта центра» «необоснованно присвоили себе право представлять мнение жителей Санкт-Петербурга, ссылаясь на которое они требуют от ЮНЕСКО остановить реализацию столь важного для города проекта». «Правый центр» обращает внимание адресатов своего послания, что в поддержку строительства «Охта центра» выступает большое число жителей города и Красногвардейского района, более ста известных петербуржцев. Письмо сопровождается обращением в поддержку строительства, которое в 2009 году было подписано более чем 30 тысячами людей, которые выступили за реализацию проекта, а также списком высказываний известных петербуржцев и жителей города в поддержку «Охта центра».
28.07.2010. Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал и утвердил генплан проекта строительства спортивного комплекса, реализуемого ЗАО «Общественно-деловой центр «Охта». Комплекс площадью 15 000 квадратных метров планируется расположить на земельном участке, ограниченном ул. Александра Ульянова, пр. Металлистов, Шепетовской ул. и сквером. Проектом предусмотрено, что в состав комплекса войдут: футбольное поле с искусственным газоном и беговыми дорожками; крытый каток с искусственным льдом; бассейн для проведения соревнований по спортивному плаванию и массового посещения; крытое универсальное игровое поле; велодорожка, которую в зимнее время можно будет использоваться как лыжную трассу; вспомогательные объекты – судейский павильон, склад для хранения спортивного оборудования и техники. Проект спорткомплекса предусматривает парковку на 137 машино-мест.
18.08.2010. На основе экспонатов, найденных на Охтинском мысу планируется создать виртуальный музей Невских земель допетровской эпохи. По плану такой музей должен появиться непосредственно на территории общественно-делового центра. «Результаты нашей работы будут представлены в виде научного труда и в виде, возможно, 3D-моделей объектов, которые можно создать», — рассказала руководитель археологических работ на месте предполагаемого строительства «Охта центра» Наталья Соловьева. На этот момент на месте раскопок было обнаружено уже более 20 тыс. находок. Среди них берестяные короба, рыболовная сеть, каменные орудия, черепки посуды и наконечники стрел. Также исследователи нашли пепельницу с вырезанными на ней правилами игры в преферанс и золотой перстень начала XIX века с печатью в виде совы в щите и инициалами. За 5 месяцев работы археологической экспедиции на участке площадью более 15,5 тыс.кв.м. ученые уже исследовали около 9 тыс.кв.м. территории, относящейся к средневековым памятникам.
15.09.2010. На сайте ЮНЕСКО опубликован текст резолюции 34-й сессии Комитета всемирного наследия, прошедшей в Бразилии с 25 июля по 3 августа, напрямую касающийся вопросов охраны «петербургского наследия». В той части, которая имеет отношение к строительству здания «Охта центра», суть решения вкратце такова: комитет не объявляет никаких «репрессий», и не ставит вопрос об исключении Санкт-Петербурга из списка объектов всемирного наследия. Постоянный представитель России при ЮНЕСКО и председатель исполнительного совета организации Элеонора Митрофанова неоднократно подчеркивала, что вопрос о внесении Санкт-Петербурга в список объектов, находящихся под угрозой, в связи с реализацией проекта «Охта центра» в комитете Всемирного наследия не поднимался: «Этот вопрос вообще никогда не стоял и не стоит», — заявила она ИТАР-ТАСС. Комментируя результаты обсуждения на сессии в Бразилии принятую резолюцию по Санкт-Петербургу, дипломат отметила, что Комитет всемирного наследия «позитивно оценил готовность федеральных и региональных властей конструктивно сотрудничать с ЮНЕСКО в деле поддержания сохранности объекта всемирного наследия «Исторический центр Санкт-Петербурга», включая вопрос об «Охта центре». «Предполагается, что будет независимая международная экспертиза и очень тесное сотрудничество с ЮНЕСКО и с Международным советом по сохранению памятников и достопримечательных мест в том, что касается уточнения границ всемирного наследия в городе на Неве и установления там буферных зон»,- сообщила Элеонора Митрофанова. Вместе с тем она отметила, что «многие города мира уже пошли по пути инновационного развития исторических районов — Лондон, Севилья, Барселона. В последней, кстати, вопрос отпал сам собой. Когда небоскреб «Торре Акбар» — тот самый, знаменитый, яйцевидной формы — только строился, тоже было много недовольных. Говорили, что он разрушает исторический облик города. Однако теперь горожане к нему так привыкли, что уже считают своим историческим наследием»
20.10.2010. В Петербурге началась продажа сувениров и открыток с изображением «Охта-центра». Продавцы сувенирной продукции утверждают: новый товар имеет большой успех у туристов. Многие представители туристических компаний также уверены, что «Охта центр» вызывает большой интерес у гостей города. Специалисты в области туриндустрии также говорят о росте популярности будущего делового центра. «Как любое сооружение Санкт-Петербурга, этот проект войдёт в историю», — утверждает представитель Санкт-Петербургского туристическо-информационного центра.
22.10.2010. Археологические раскопки на месте предполагаемого строительства «Охта центра» близки к завершению. Вчера специалисты познакомились с ходом работ и высоко оценили как организацию раскопок, так и результаты работы археологов. Как сообщила руководитель раскопок Наталья Соколова, договор на производство археологических работ был заключен чуть более полугода назад (6 марта 2010 года) и выполнить такой серьезный объем работ в столь сжатые сроки удалось в первую очередь благодаря прекрасному техническому оснащению. Благодаря финансированию работ со стороны ОДЦ «Охта» договору экономить на оборудовании у археологов не было необходимости. По мнению экспертов, проведенные раскопки могут служить примером эффективного применения высоких технологий в археологических исследованиях .
В ноябре 2010 года археологические исследования на участке полностью завершены, сформированы технические и научные отчеты. По мнению экспертов, работы проведены на высочайшем профессиональном уровне, участок полностью исследован, все ценные артефакты, обнаруженные в ходе археологических исследований, документируются и будут переданы в музейные фонды Российской Федерации.
9.12.2010. Валентина Матвиенко заявила, что власти Санкт-Петербурга совместно с «Газпромом» приняли решение о переносе общественно-делового района «Охта центр» с Охтинского мыса на другое место. Новое место для размещения проекта пока не определено. При этом Валентина Матвиенко отметила, что при подготовке к стройке на Охтинском мысу «Газпром» провел масштабные археологические работы и за ним остается право реализации на Охтинском мысу другого проекта.
Таким образом, «Охта-центр» будет построен в Лахте.
В основе проекта – сбалансированный подход к формированию городской среды, сочетающий в себе современную архитектуру, инновационные инженерные решения и бережное отношение к природе. Современный мини-город, центром которого станет штаб-квартира «Газпром нефти» и других компаний группы «Газпром», будет построен за чертой городской застройки, в Приморском районе Санкт-Петербурга, на выезде из города между Финским заливом и Приморским шоссе.
http://www.ohta-center.ru/ru/yesterday/